Index
ورود کاربر
Telegram RSS ارسال به دوستان نسخه چاپی ذخیره خروجی XML خروجی متنی خروجی PDF
کد خبر : 154166
تاریخ انتشار : 22 اسفند 1389 0:0
تعداد مشاهدات : 269

شتاب طرح مسكن مهر با منابع خط اعتباري

مهمترين رويدادهاي بخش مسكن در سال 89
مهمترين رويدادهاي بخش مسكن در سال 89 تهران - چكيده اي از عملكرد سال 1389 در حوزه مسكن وشهرسازي نشان مي دهد كه طرح مهر به عنوان بزرگترين پروژه عمراني كشور پس از پيروزي انقلاب اسلامي با بهره گيري از خط اعتباري كه توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي اختصاص يافت ،از شتاب لازم برخوردارشد. گزارش خبرنگار اقتصادي ايرنا حاكي است : دولت در سال 1389 با اختصاص هفت هزار ميليارد تومان به عنوان خط اعتباري از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي كه در اختيار بانك مسكن قرار گرفت به روند ساخت وساز طرح مهر شتاب بخشيد كه اين ميزان اعتبار رشد دوبرابري را نسبت به سال 1388 نشان مي دهد . سهميه هاي طرح مهر در مرحله نخست وزارت مسكن وشهرسازي در چارچوب طرح مهر واگذاري زمين به منظور احداث 937 هزار واحد مسكوني را هدف گذاري كرده بود كه از اين رقم ساخت 250 هزار واحد مسكوني در شهرهاي جديد در برنامه قرار داشت و سهم شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت كه تحت نظارت بنياد مسكن قرار دارد بالغ بر 157 هزار واحد مسكوني است و بقيه در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر جمعيت ساخته مي شود . تامين اعتبار براي تاسيسات زير بنايي اختصاص 12 هزار ميليارد ريال از سوي دولت براي تامين اعتبار تاسيسات زير بنايي واحد هاي مسكوني طرح مهر كه براي شبكه آب ، برق ، و انشعاب فاضلاب اختصاص يافت كه نقش بسزايي در اسكان متقاضيان مربوطه اين واحد ها خواهد داشت . براساس تصميم گيري اتخاذ شده در اين خصوص دولت چهارهزار ميليارد ريال براي اين منظور اختصاص مي دهد ، وزارت نيرو نيز معادل اين مبلغ به عنوان سهم خود اختصاص مي دهد و چهار هزار ميليارد ريال بقيه هم از سوي استانداريها فراهم خواهد شد. حضور شركتهاي خارجي در طرح مهر *حركت جديدي كه در حوزه طرح مهر روي داد، مشاركت شركتهاي خارجي از تركيه و كره جنوبي بود كه وارد مرحله ساخت وساز در اين طرح شدند و اكنون دو شركت تركيه اي 25 هزار واحد مسكوني طرح مهر را در پرند در دست ساخت دارند و قرار است در سال آينده تحويل دهند . همچنين يك شركت كره جنوبي نيز ساخت پنج هزار واحد مسكوني را متعهد شده كه در پرند احداث مي شود . * در حوزه مسكن روستايي برخلاف سالهاي قبل ساخت 400 هزار واحد مسكوني در دستور كار قرار گرفت كه پيش از اين سالانه 200 هزار واحد مسكوني بود ، براساس اين برنامه امسال 200 هزار واحد مسكوني روستايي از سوي بانك مسكن تامين اعتبار مي شود و 200 هزار واحد مسكوني ديگر نيز از سوي شش بانك تجاري تامين اعتبار مي شود . تداوم اجراي طرح مهر و ثبات قيمت مسكن * با وجود اينكه روند ساخت مسكن مهر تداوم داشت و چندان عرضه اي به بازار صورت نگرفته بود، تحت تاثير اين طرح بازار مسكن همانند سال 1388 از ثبات نسبي قيمت برخوردار بود و برخلاف انتظار كه بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران رشد 20 درصدي قيمت ها را در ابتداي سال پيش بيني كرده بود، اين امر در بخش مسكن محقق نشد و بالاترين ميزان ان رشد متوسط 17درصدي قيمت مسكن از سوي اتحاديه مشاوران املاك در تهران گزارش شد. در مجموع سال 1389 بازار مسكن تحت مديريت قرار گرفت و قيمتها دستخوش تغييرات جهشي همانند سالهاي 86-1385 نبودند. * از سوي ديگر اجراي قانون ماليات بر ارزش افزوده و هدفمند سازي يارانه ها نيز كه در سال 1389 شكل اجرايي به خود گرفت ، نقش موثري در رشد قيمتها نداشت و خانه هاي مهر نيز از قرار هر متر مربع سه ميليون ريال از سوي انبوه سازان و پيمانكاران ساخته شد . رشد صنعتي سازي مسكن گزارشهاي رسمي وزارت مسكن وشهرسازي (مركز تحقيقات ساختمان ومسكن ) حاكي است در قالب طرح مسكن مهر سهم صنعتي سازي مسكن به حدود 28 درصد رسيد و اين درحالي است كه در سال 1388 پايان برنامه چهارم توسعه كمتر از سه درصد ساخت و ساز مسكوني در كشور در قالب صنعتي صورت گرفت . پيش از اين قرار بود سهم صنعتي سازي مسكن در سال پاياني برنامه پنجم توسعه كشور به رقم 20 درصد برسد . نوسازي و بهسازي 400 هزار واحد مسكوني روستايي حوزه مسكن روستايي برخلاف سالهاي قبل شاهد برنامه جديدي در سال 1389 بود كه براساس آن نوسازي و بهسازي 400 هزار واحد مسكوني در دستور كار قرار گرفت كه پيش از اين سالانه 200 هزار واحد مسكوني بود ، براساس اين برنامه امسال 200 هزار واحد مسكوني روستايي از سوي بانك مسكن تامين اعتبار مي شود و 200 هزار واحد مسكوني ديگر نيز از سوي شش بانك تجاري از اعتبارات لازم بهره مند مي شوند . * منبع: خبرگزاری ایرنا، یکشنبه 22 اسفند 1389